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海淀自住商品房房屋标准是什么?不合格能退房吗
要看开放商的房屋交付许可证，若没有的话说明该房屋不具备交房条件或没得到相关部门的许可。海淀自住商品房不合格能退房吗？海淀自住商品房不合格能退房。
可以。根据相关规定，房屋入住后，发现有以下情况的，可以要求退房：（一）房屋主体质量不合格。（二）房屋质量导致严重影响使用。
法律分析：房子质量不合格，严重影响正常居住使用的能要求退房。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
海淀区个人申请自住房条件是什么?
1、以下是申请住房的条件：这个城市没有住房家庭（包括夫妻和未成年子女），其中单身的人必须是25岁。经济适用房、限价商品房等家庭，可申请购房。
2、非京籍家庭：持有暂住证、连续5年缴纳社保或个税，可购买一套自住房；单身购房者：需要年满25周岁。
3、购房资格 根据政策规定，购买自住房的人员应当符合以下条件：（1）在北京市缴纳社会保险或个人所得税满5年；（2）在北京市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年；（3）在北京市有合法稳定的就业或居住证明。
海淀自住商品房产权是多少年?买卖有什么限制
而这种共有产权的产权一般以50年为标准，少有的则在70年。海淀自住商品房买卖有什么限制？海淀自住商品房买卖价格低廉，所以国家对此类房屋的买卖进行了相应的限制。
根据规定自住商品房必须在满五年以后才可以进行上市交易，具体要求如下：购得后的家庭需在交房之日起一年内入住。限价房5年内不得上市转让；购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。
法律分析：商品房的产权是四十年。房屋的物权本身是没有时间限制的，但是房屋占用的土地是有时间限制的。居住用地的年限是七十年，工业用地、教育、科技和文化用地的年限是五十年，商业、娱乐等用地是四十年等。
根据规定，我们知道，自住型商品住房的买卖有一个五年之期，也就是说，购房人取得房屋权证的5年之内是不允许转让的；而针对5年期满的转让，也是有限制条件的。如果有，应当按差价的30%交纳土地收益等价款。
海淀自建房用公积金贷款可以吗?贷款的流程是什么
1、自建房公积金贷款流程：提交贷款申请信贷员审核管理部审批办理抵押担保签订合同签订借据并发放贷款。
2、领取表格海淀自建房公积金贷款申请人需前往公积金管理领取公积金贷款申请表格，并认真填写，也可以选择自己在网上下载表格填写。
3、海淀自建房公积金贷款流程是什么？向贷款银行咨询、领取相关资料、由房屋买卖双方及配偶、持卖方名下的《房屋权证》、《国有土地使用权证》户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、卖方开户存折到贷款银行进行预审登记。
4、自建房公积金贷款自建房是可以用公积金贷款的。住房公积金的贷款对象为：需购买、建造、翻建、大修自住住房的在职职工（含未到法定退休年龄已提前退休，但按规定仍缴存住房公积金的职工）。