专题：重磅！2024全国两会财经界委员代表提案议案（搜索版）
关于在横琴粤澳深合区设立REITs交易所的提案
作者：全国政协委员、澳门基金会行政委员会主席吴志良
国家不断推进高水平对外开放，特别着力于金融市场的创新和多元化，以推动高质量发展；在粤港澳大湾区建设中，鼓励各地区加强金融合作，促进经济协同发展。作爲“一国两制”的试验田，澳门特区承担着促进中国境内外联动发展的重要链接角色。习总书记强调澳门要积极对接国家战略，更好发挥自身优势，特别要做好珠澳合作开发横琴这篇文章。特区政府《澳门特别行政区经济适度多元发展规划（2024-2028年）》提出拓展新金融业态，加快培育构建联通内地及国际的债券市场。
来源：东方财富网
日前，在REITs整体行情连涨三日后，有基金公告，年后首个交易日将停牌一小时。
上一次多只REITs基金公告暂停交易，还是年初下跌行情中的稳定市场情绪之举，V形反转还是短暂企稳仍需后续行情验证。
去年下半年，多只FOF基金公告将REITs产品纳入投资范围。据相关研报统计，截至去年四季度末，FOF对REITs总持仓规模为3195万元，且以仓储物流、保租房、高速公路、水务REITs为主，还有两只FOF基金十大重仓基金中出现了REITs身影，有FOF基金经理在投资策略中表示：“考虑到信用评级比较适合公募的信用债票息已经低于3%，补充了少量类似债券但预期回报率更高、波动更大的REITs类资产。”
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来源：中国基金报
记者 方丽 陆慧婧
公募REITs市场喜获新春“大礼包”！
近日，证监会发布《监管规则适用指引——会计类第4号》文件，对于基础设施REITs的相关会计处理和判断进行了明确，将原始权益人合并财务报表层面对于基础设施REITs其他方持有的份额定义为“权益属性工具”。
多位业内人士表示，基础设施REITs明确为权益资产意义重大，可以在一定程度上降低二级市场价格波动对机构投资者利润表的影响，减少短期价格波动带来的被动减持。同时，有望吸引原始权益人向市场提供更多优质资产。
来源：证券日报之声
本报记者 昌校宇
2024年首单公募REITs来了。
1月12日，国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“国泰君安城投宽庭保租房REIT”）正式上市。截至1月12日收盘，国泰君安城投宽庭保租房REIT报3.048元，跌幅0.07%。
据悉，国泰君安城投宽庭保租房REIT募集规模为30.50亿元，是目前市场上发行规模最大的保租房REITs，也是长三角区域企业首单保租房REITs项目。国泰君安城投宽庭保租房REIT的底层资产为位于上海市杨浦区的保障性租赁住房江湾社区和光华社区，定位是面向上海新市民、新青年的高质量保租房项目，合计为市场供应近3000套租赁住房，总建筑面积约16.94万平方米，截至2023年9月30日，该项目平均出租率为93%，已进入稳定运营阶段。
